Réjean St-Louis

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Truc # 1 Ne vous laissez pas démolir par les rénovations.

Ne vous laissez pas démolir par les rénovations

Les travaux de rénovations majeures peuvent créer des situations stressantes chez les couples qui n'ont pas su prévoir une pièce-refuge où ils peuvent s'isoler du bruit et de la poussière du chantier

La nature des relations entre conjoints est trop souvent négligée au moment où le couple décide d'entreprendre un projet de rénovations majeures. La conséquence: une nette détérioration de la complicité qui caractérisait la relation avant le début des travaux. Dans le pire des cas, et ce n'est pas rare, les travaux de rénovations peuvent déboucher sur une rupture du couple et la vente de la propriété.

Une situation stressante

Que vous décidiez de confier les travaux à un entrepreneur ou de les réaliser vous-même, un projet de rénovations majeures présente forcément un cadre propice aux situations stressantes, autant d'ordre financier que personnel ou technique. Vous devrez notamment composer avec la présence d'étrangers dans votre maison, modifier les habitudes du ménage et de prendre votre mal en patience lorsque l'ouvrier est en retard.

À ces contraintes se greffent une pléiade d'autres considérations qu'il faut passer en revue avant la prise de décision et non une fois les travaux amorcés et le financement engagé.

Le barda

Les travaux majeurs provoquent toujours poussière et barda. Vous aurez à déplacer des meuble, retirer des tentures et tasser des électroménagers, sans compter les affres imputables à l'élimination d'une cloison, au ponçage des joints de placoplâtre, au remplacement des fenêtres et à l'application d'une nouvelle peinture dans toutes les pièces de séjour.

Vous comprendrez qu'il est alors normal de se sentir quelque peu étranger dans sa propre demeure tant et aussi longtemps que la maison est en chantier.

L'expérience démontre que vous limiterez les chances de friction avec le conjoint si vous réussissez à préserver une pièce-refuge à l'abri de la poussière et des inconvénients présents partout ailleurs dans la maison.

En règle général, on choisit la chambre à coucher principale comme refuge. N'y entreposez pas de meubles additionnels pendant la durée des travaux et conservez la pièce dans un état de propreté impeccable soulignant ainsi le contraste existant avec les autres pièces de la maison. La présence de la télé et d'un poste radio ainsi que l'ajout d'un fauteuil pour la lecture transformeront la chambre en mini-appartement et la rendront d'autant plus invitante.

Des amis, c'est important!

Entamer des rénovations majeures signifie pour plusieurs qu'ils auront à sacrifier leur vie sociale pendant la durée des travaux. Qui, en effet, se sent à l'aise de recevoir des amis alors que la maison est dans le plus grand désordre et que la crème de champignons offerte aux convives risque d'être épicée de poussière de gypse.

Ce n'est pas non plus parce que vous consacrerez des milliers de dollars aux travaux que vous devez, à défaut de recevoir des amis, vous abstenir de toute sortie au cinéma, au restaurant ou même à l'hôtel. L'absence de loisirs et de distractions au cours des travaux aura plutôt comme effet d'exacerber les tensions entre conjoints. Mieux vaut donc prévoir un budget pour les loisirs dès la rédaction du budget des travaux.

Rappelez-vous que de telles dépenses consacrées à votre santé mentale et affective au cours des travaux coûteront malgré tout beaucoup moins cher que la procédure d'un éventuel divorce.

Un trio infernal?

Lentrepreneur à qui vous confierez les travaux se trouvera en quelque sorte à partager la vie de votre ménage pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois.

À cause de cela, je vous suggère fortement de sélectionner cet entrepreneur non seuleument en fonction du prix qu'il demande pour ses services, mais aussi selon sa personnalité et son aisance à maintenir des relations saines. Vous ne voulez surtout pas accueillir chaque matin un entrepreneur bourru, malpropre et impatient qui, de plus, éprouve la plus grande difficulté à répondre clairement à vos questions et à vos demandes.

Vous voudrez aussi déterminer dès le départ les conditions que l'entrepreneur devra respecter afin de limiter les bouleversements de vos habitudes.

Vous pouver notamment spécifier l'heure d'arrivée et de départ des ouvriers en tenant compte de l'horaire des petits et du temps nécessaire à la préparation des repas.

Vous exigerez par la même occasion, quitte à le mentionner au contrat, que le chantier doit être nettoyé à la fin de chaque journée de travail et que les ouvriers n'ont pas à monopoliser le téléphone de la maison pendant leur pause.

Je peux très bien le faire...

Personne n'apprécie vivre dans une maison en chantier. Encore moins lorsque les travaux n'en finissent plus et que les délais ne cessent d'être rallongés.

C'est pour cette raison que les conjointes doivent d'emblée se méfier du conjoint qui promet pouvoir réaliser les travaux aussi rapidement et à moindre coût que l'entrepreneur professionnel. Dans les faits, le conjoint bricoleur doit au cours du projet, assumer deux emplois: son travail habituel et celui d'autorénovateur. Il faut donc qu'il dispose de ressources en énergie et en patience pour mener à bien les deux occupations.

Il doit de plus consacrer toutes ses heures de loisirs à l'achèvement destravaux car toute heure passée devant la télé ou dans la cour prolonge d'autant la durée du chantier.

Mais voilà que la majorité des bricoleurs avertis disposent du carnet complet d'excuses pour ne pas s'atteler à la tâche dès leur retour du bureau: fatigue, mal de dos, manque d'outils ou de matériaux, migraine, découragement, etc. Les travaux qui devaient au départ être complétés en moins de deux ne sont même pas achevés à moitié six mois plus tard.

Afin d'éviter une telle situation, les conjoints doivent manifester dès le départ toute la candeur appropriée en avouant les limites de leurs connaissances, de leurs talents manuels et de leur disponibilité. Dans bien des cas, il s'avère plus rentable de confier les travaux à un entrepreneur professionnel qui saura librer le projet clé en main dans les délais prescrits. Enrègle générale, lorsque tout va bien sur le chantier, il faut compter une journée de travail pour chaque tranche de 1000$ de travaux. Des rénovations de l'ordre de 30 000$ exigent donc de la part de l'entrepreneur une présence d'environ 30 jours dans votre maison.

Évitez les "tant qu'à faire"

La façon d'aborder des travaux majeurs constitue souvent le reflet des comportements et valeurs des conjoints. S'ils sont dépensiers dans la vie quotidienne, ils risquent fort de le demeurer au cours des travaux et de tomber facilement dans le piège des "tant qu'à faire".

Tant qu'à faire des travaux importants, raisonnent-ils, pourquoi ne pas opter pour la robinetterie à 600$ plutôt que celle à 150$ proposée par l'entrepreneur? Et pourquoi, tant qu'à faire, ne pas choisir des portes de chêne à 400$ plutôt que les modèles moulés en lauan à 79,99$?

Une telle approche, répétée chaque fois qu'il faut choisir un élément de finition explique les plus grands écarts entre les budgets prévus et les sommes dépensées en bout de ligne. L'effet de ce piège est d'autant plus néfaste pour le couple lorsque c'est à la suite des pressions d'un seul conjoint que les décisions d'achat ont été prises.

Ce qui est à toi est à moi

Contrairement à la croyance populaire, les conjoints non mariés ne jouissent d'aucune protection juridique en cas de séparation. Les conjoints mariés qui sont désormais soumis à la Loi sur le patrimoine familial peuvent, quand à eux, partager à parts égales la vente des éléments de leur patrimoine commun, dont la résidence principale fait notamment partie.

Au contraire, lorsque nous n'êtes pas mariés et que vous entamez des rénovations qui aboutissent à une séparation, vous pourriez alors éprouver de la difficulté à récupérer votre contribution aux travaux si aucun contrat ne spécifie la répartition des profits de la vente